Heimat Österreich - Dossenweg

Vormerkung für Newsletter

Das Wohnprojekt GNICE – sozial, innovativ und klimaoptimiert

 

Dieses Jahr startet die Heimat Österreich eines der größten Bauprojekte ihrer 70-jährigen Geschichte. Die neue Wohnanlage in Gneis ist in jeder Hinsicht ein außergewöhnliches Projekt, die erste energieautarke und CO2-neutrale Wohnanlage, die für die künftigen BewohnerInnen jede Menge zu bieten hat.

 

Der Baubeginn startet im November 2023. Insgesamt werden angrenzend zum Eichetwald an der Berchtesgadener Straße 17 Gebäude mit insgesamt 250 Wohneinheiten errichtet. Das Angebot teilt sich auf geförderte Miet- und Eigentumswohnungen, Baurechtseigentumswohnungen auf. Zudem werden zahlreiche Einrichtungen geschaffen, die das Leben der Bewohner*innen einfacher und komfortabler machen. Am Nachbarareal ist die Errichtung eines Kindergartens geplant.

Die optimale Lage des neuen Wohnareals bietet alles, was den künftigen BewohnerInnen das Leben angenehmer macht. Mit dem nahegelegenen Eichetwald ist die Nähe zur Natur und Raum für Erholung und Freizeitgestaltung gegeben, die erstklassige Infrastruktur und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erleichtern das alltägliche Leben und liefern einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Die 250 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: ca. 130 Mietwohnungen, 50 Eigentumswohnungen und 70 Baurechtseigentumswohnungen. Bei den Mietwohnungen sind ca. 40 Wohnungen für Betreutes Wohnen, 26 Wohnungen für die Wohngruppe Silberstreif und ca. 64 Wohnungen für geförderte Mietwohnungen geplant.

Vormerkung für geförderte Eigentums- und Baurechtseigentumswohnungen:

Hier können Sie sich für das Projekt vormerken.

Anmeldung für geförderte Mietwohnungen und Betreutes Wohnen:

Wohnservice Stadt Salzburg
Tel. +43 662 8072
E-Mail: wohnservice@stadt-salzburg.at

Vormerkung für die Wohngruppe Silberstreif:

Verein Silberstreif
Tel. +43 664 4249438, +43 664 464 1986
E-Mail: kontakt@silberstreif.live

Der Verein „Silberstreif – Gemeinsam Wohnen 50+“ bezieht das Haus 6 in der Wohnanlage „Gneis, Berchtesgadner Straße”. Der Verein verfolgt eine zeitgemäße Idee: rund 35 Personen ab 50plus wollen nicht alleine älter werden. Sie wohnen in einem gemeinsamen Haus, unterstützen einander und gestalten gemeinsam einen anregenden Alltag. Silberstreif betreibt und finanziert den Siedlertreff „GuteStube“ und bietet ein vernetzendes Programm für Siedlung und Stadtteil an. Dafür leistet jedes Mitglied mindestens 40 Ehrenstunden pro Jahr. Die Mieten sind sozial gestaffelt und betragen 11 bis 15 Euro pro Quadratmeter. Der Verein hat noch einige Wohnungen frei und sucht vor allem Mitglieder um die Fünfzig.

Nähere Informationen finden Sie auf der Webseite des Vereins unter www.siberstreif.live. Falls Sie Interesse an der Wohngruppe „Silberstreif” haben, kontaktieren Sie bitte direkt den Verein Silberstreif.

Das Wohnareal entsteht nach Plänen der drei Architekturbüros Harder Spreyermann eth/sia/bsa ag, Strobl Architekten und Frötscher Lichtenwagner Architekten. Die Anforderungen an Planung und Konzeption für dieses Bauvorhaben stellten eine große Herausforderung dar und es gelang den Architekten einen gleichermaßen kreativen wie umsetzbaren Lösungsvorschlag vorzulegen. Derzeit läuft die finale Planungsphase. Die Landschaftsgestaltung für dieses Projekt wird vom Büro Carla Lo Landschaftsarchitektur entworfen.

Das Bauvorhaben ist Teil eines internationalen Projekts von syn.ikia. Dabei werden vier reale Energieversorgungs-Demonstrationsfälle entwickelt und analysiert, die auf die vier verschiedenen Klimazonen und Entwicklungsprojekte Europas zugeschnitten sind. Das Projekt Gneis steht für ein kontinentales Klima. Neben Salzburg werden Demonstrationsobjekte in Norwegen (für arktisches Klima), in den Niederlanden (für maritimes Klima) und in Spanien (für mediterranes Klima) realisiert.

Während der Planungs- und Bauphase, sowie während der Einzugsphase, wird das Bauvorhaben sozialwissenschaftlich begleitet von raumsinn – Mag. Sarah Untner.

Die nächsten Schritte / Bauzeitplan: 

  • Bauverhandlung – geplant für Sommer/Herbst 2022
  • Rechtskräftige Baubewilligung – geplant für Ende 2022
  • Ausschreibung geplant für Ende 2022/ Anfang 2023
  • Einreichung zur Wohnbauförderung geplant für Ende 2022/ Anfang 2023 (gilt für die geförd. Mietwohnungen)
  • Baubeginn – November 2023
  • Fertigstellung: geplant Sommer/Herbst 2026

Alle weiteren Schritte werden Ihnen dann laufend mittels Newsletter mitgeteilt.

 

 

 

 

 

 

Die Umgebung

  • Supermarkt 350m
  • Apotheke 400m
  • Öffis 50m
  • Bank 700m
  • Schule 1300m
  • Kindergarten geplant Nachbarliegenschaft
  • Krabbelgruppe geplant in der Wohnanlage
  • Arzt geplant in der Wohnanlage

JETZT FÜR EINE EIGENTUMS- ODER BAURECHTSEIGENTUMSWOHNUNG VORMERKEN!

Wenn Sie für das Projekt vorgemerkt sind, erhalten Sie die neuesten Informationen direkt vom Bauträger - schnell und unkompliziert per E-Mail Newsletter

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Die Salzburger Wohnbauförderung

Wer die Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung erfüllt, kann beim Land Salzburg für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung um einen einmaligen, nicht rückzahlbaren Zuschuss ansuchen. Informieren Sie sich über die Salzburger Wohnbauförderung!

Wohnungskauf beim Bauträger

Der Weg zu Ihrer Eigentumswohnung/Baurechtseigentumswohnung

Als Bewerber*in für eine Eigentumswohnung oder für eine Baurechtswohnung im Projekt GNICE müssen Sie …

  • das 18. Lebensjahr vollendet haben;
  • Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG sein oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid;
  • förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein;
  • die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen;
  • zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein;
  • oder seit 5 Jahre in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein;
  • oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein;
  • oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt)

Der Ablauf im Detail:

1. Anmeldung zum Newsletter

  • Bitte lesen Sie sich die Informationen zum Projekt und die Vergabekriterien aufmerksam durch.
  • Wir halten Sie gerne auf dem Laufenden. Lassen Sie sich für den Newsletter vormerken und erhalten Sie immer die neuesten Informationen zum Projekt GNICE.

2. Abgabe Ihrer Bewerbungsunterlagen

  • Sie werden mittels Newsletter darüber informiert, sobald die Pläne für das Projekt bewilligt wurden und die Häuser und Wohnungen auf der Internetseite ersichtlich sind.
  • Jeder förderungswürdige/r Interessent*in kann für maximal zwei Wohnungen aus dem Projekt ein unverbindliches Interesse bekunden.

3. Förderungsüberprüfung

  • Zur Überprüfung der Vergabekriterien und der Förderungswürdigkeit müssen Sie als Interessent*in Unterlagen beibringen.
  • Die Heimat Österreich überprüft Ihre Unterlagen und Sie erhalten die Information, ob Sie die Vergabekriterien erfüllen.

4. Informationsveranstaltung

  • Nach positiver Überprüfung Ihrer Unterlagen, werden Sie zu einer Informationsveranstaltung eingeladen.
  • Bei dieser Informationsveranstaltung steht Ihnen die Heimat Österreich für Fragen zur Verfügung und Sie erhalten umfassende Informationen zum Projekt.

5. Verbindliches Kaufangebot

  • Als TeilnehmerIn dieser Informationsveranstaltung können Sie nun für zwei Wohnungen aus diesem Projekt ein verbindliches Kaufanbot abgeben.
  • Bei Ihren verbindlichen Kaufanbot müssen Sie auch eine Finanzierungszusage der Bank beilegen.
  • Anschließend wird Ihr Kaufanbot von der Heimat Österreich überprüft.

6. Auswahlverfahren

  • Die Kaufanbote pro Wohnung werden mittels Zufallsgenerator gereiht.
  • Die Reihung wird anschließend vom Wohn- und Sozialausschuss der Stadt Salzburg genehmigt.

7. Kaufabschluss

  • Sie werden als Interessent*in über Ihren Reihungsplatz in Kenntnis gesetzt.
  • Die Heimat Österreich nimmt so dann mit den Erstgereihten Kontakt auf und schließt mit Ihnen einen Kaufvertrag über die ausgewählte Wohnung ab.

8. Zweiter Durchlauf

  • Sollten im ersten Verkaufsdurchlauf einzelne Wohnungen noch nicht verkauft worden sein (etwa mangels Kaufinteressenten), so gelangen diese zu einem weiteren Vergabedurchlauf.
  • Sollten Sie bislang nicht zum Zuge gekommen sein, können Sie in solch einem Fall beim zweiten Durchlauf nochmals für zwei Wohnungen (sofern noch verfügbar) ein Kaufangebot abgeben.
  • Analog ist es möglich, dass Sie ein Kaufangebot für zwei Wohnungen abgeben, die in den nächsten Bauetappen gebaut bzw. verkauft werden.

Kaufinteressenten für diese Wohneinheiten

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Heimat Österreich

Dieses Projekt wird umgesetzt von der Heimat Österreich.

Ein zeitgemäßes Zuhause zu leistbaren Kosten zu erschaffen – für Sie. Das ist seit 1951 unser oberstes Ziel als gemeinnützige Wohnbaugesellschaft in Österreich.

Wir, die Heimat Österreich, legen größten Wert auf innovative Ideen und durchdachte Konzepte. Besonders stolz sind wir auf unsere Vorreiterrolle im ökologischen Bauen. Denn modernes Wohnen kann nur im Einklang mit der Umwelt stattfinden.

Kurzum: Wir sind Ihr verlässlicher Partner für gemeinnützigen Wohnbau in Österreich.

  • Adresse Plainstrasse 55, A-5020 Salzburg
  • Website www.heimat-oesterreich.at
  • E-Mail office@hoe.at
  • Telefon +43 662 437521-0